UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 600 €
8 RUE DES JACOBINS 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 600 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle HW5
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13862115. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trudaine
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
5 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,43%
Loyer estimé : 1 037 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C38
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Régionaux 23 - Creuse2
Arrêts les plus proches
Delille MontlosierT2C72 m
Delille MontlosierT2C100 m
Clermont-Ferrand Delille SalfordT2C119 m
Delille SalfordT2C143 m
Delille MontlosierT2C143 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
41 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-35,5% évolution globale
72 900 €prix moyen
2025
49 000 €
1 690 EUR/m² -39,2% 2024
80 600 €
971 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2024
86 000 €
1 536 EUR/m² +13,2% 2024
76 000 €
1 226 EUR/m²Biens comparables
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Services publics753 · 8 m
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Tourisme31 · 89 m
Transports8 · 308 m
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Lycée général et technologique privé La Salle Godefroy de Bouillon65 m · Privé
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Lycée général privé Massillon258 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1