UN APPARTEMENT 4 pièces — 421 500 €
52 RUE HENRI TOMASI 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 421 500 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M176
Contenance1 864 m²
Préfixe849
SectionM
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765353. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 173 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Michelet-de Lattre
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Morgiou SeigneurieMarseille178 m
Morgiou SeigneurieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER190 m
Morgiou SeigneurieMarseille203 m
Résidence Le MontmorencyMarseille272 m
Résidence Le MontmorencyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER274 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+28,9% évolution globale
368 377 €prix moyen
2025
421 500 €
4 901 EUR/m² +33,8% Vente actuelle 2025
315 060 €
4 847 EUR/m² -30,0% 2025
450 000 €
5 233 EUR/m² +34,3% 2019
335 000 €
4 653 EUR/m² -7,4% 2018
361 700 €
4 206 EUR/m² +10,6% 2016
327 000 €
3 802 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (588)
Services publics282 · 65 m
Santé191 · 68 m
Commerces70 · 138 m
Transports17 · 444 m
Enseignement15 · 305 m
Tourisme8 · 324 m
Sport/Loisirs5 · 355 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Mazargues Vaccaro285 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste328 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Trinité380 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Trinité394 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marguerite427 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune