UNE MAISON 4 pièces — 189 600 €
82 ALL TRAVERSIERE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 600 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ER667
Contenance2 021 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro667
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765352. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Oradou
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
T2C49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Catherine de MédicisT2C93 m
Clermont-Ferrand Catherine de MédicisT2C108 m
Catherine de MédicisT2C126 m
Le ChâteauT2C175 m
Le ChâteauT2C264 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
452 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+51,2% évolution globale
141 450 €prix moyen
2025
189 600 €
2 633 EUR/m² +51,2% Vente actuelle 2021
125 400 €
1 695 EUR/m² 0,0% 2020
125 400 €
1 695 EUR/m² 0,0% 2020
125 400 €
1 695 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (298)
Services publics127 · 36 m
Santé94 · 206 m
Commerces26 · 289 m
Enseignement21 · 257 m
Sport/Loisirs20 · 290 m
Transports10 · 515 m
Écoles (10)
Collège
Collège Lucie Aubrac250 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac266 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF266 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Bayet316 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1