UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
1 RUE PROUDHON 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ402
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765331. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 537 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdanson
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM20
Arrêts les plus proches
CorumTAM110 m
Corum;nom du réseau112 m
Corum;nom du réseau112 m
Corum;nom du réseau188 m
Corum;nom du réseau213 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+43,3% évolution globale
165 378 €prix moyen
2025
180 000 €
4 186 EUR/m² -29,5% Vente actuelle 2025
255 300 €
3 359 EUR/m² +62,9% 2024
156 700 €
3 918 EUR/m² +195,7% 2024
53 000 €
1 395 EUR/m² -72,3% 2022
191 380 €
4 451 EUR/m² -11,0% 2022
215 000 €
4 057 EUR/m² +47,3% 2019
146 000 €
3 476 EUR/m² +16,2% 2017
125 640 €
2 922 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2636)
Services publics1127 · 7 m
Commerces691 · 7 m
Santé652 · 49 m
Tourisme60 · 94 m
Enseignement47 · 105 m
Sport/Loisirs41 · 130 m
Transports18 · 278 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle114 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine209 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne339 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanade391 m · Public
Collège
Collège Clémence Royer409 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1