UNE MAISON 4 pièces — 284 050 €

15 LOT LES JARDINS DE ST GUILHEM 34230 SAINT-PARGOIRE
Vendu le 19 juin 2025
2 630 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 284 050 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain607 m²
Prix/m²2 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD607
Contenance607 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro607

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765194. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pargoire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 071
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Loyers de référence Saint-Pargoire (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
113 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,314,0 EUR/m²
114 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Pargoire

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

SAINT-PARGOIRE - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport422 m
SAINT-PARGOIRE - AV A.LAURENS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport495 m
SAINT-PARGOIRE - AV A.LAURENS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport495 m
SAINT-PARGOIRE - Av A.Laurens.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport507 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m
🚗
Départementale D30Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+13,6% évolution globale
267 025 €prix moyen
2025
284 050 €
2 630 EUR/m² +13,6% Vente actuelle
2019
250 000 €
2 315 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
284 050 €
2 630 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
418 620 €
3 640 EUR/m²467 m2024
115 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 563 EUR/m²554 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (107)

Services publics69 · 55 m
Santé20 · 29 m
Sport/Loisirs8 · 504 m
Commerces6 · 427 m
Enseignement3 · 381 m
Transports1 · 500 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc340 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry383 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès438 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-PARGOIRE

150permis récents
210logements autorisés
17 994 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement138 m²1