UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

12 B RUE DE LA PAIX 34230 SAINT-PARGOIRE
Vendu le 16 octobre 2025
1 563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 269 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AB928
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro928

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086574. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pargoire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 071
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Loyers de référence Saint-Pargoire (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
113 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,314,0 EUR/m²
114 observations
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 973 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Pargoire

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

20Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

SAINT-PARGOIRE - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
SAINT-PARGOIRE - Av A.Laurens.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport697 m
SAINT-PARGOIRE - AV A.LAURENS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport703 m
SAINT-PARGOIRE - AV A.LAURENS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport703 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 563 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 563 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
2 805 EUR/m²395 m2025
82 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
2 093 EUR/m²411 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (107)

Services publics69 · 55 m
Santé20 · 56 m
Sport/Loisirs8 · 67 m
Commerces6 · 120 m
Enseignement3 · 247 m
Transports1 · 594 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry504 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc563 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-PARGOIRE

150permis récents
210logements autorisés
17 994 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement138 m²1