UNE MAISON 4 pièces — 267 700 €

23 RUE GEORGES THARY 34800 CLERMONT L HERAULT
Vendu le 09 septembre 2025
2 434 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 267 700 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain445 m²
Prix/m²2 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CH77
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507843. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

21 350 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
10%Cadres
Population active1 633
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Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
2035 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
361 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 1 366 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

CLERMONT-L'HERAULT - RTE BEDARIEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
CLERMONT-L'HERAULT - Bézerac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport228 m
CLERMONT-L'HERAULT - BEZERAC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport256 m
CLERMONT-L'HERAULT - Rte Bédarieux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport318 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D156E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m
🚗
Départementale D156E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m
🚗
Départementale D156E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Départementale D156E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Départementale D156E4Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
267 700 €prix moyen
2025
267 700 €
2 434 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
267 700 €
2 434 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
256 300 €
2 373 EUR/m²468 m2025
108 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
275 000 €
2 500 EUR/m²431 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (91)

Services publics62 · 169 m
Santé16 · 151 m
Commerces8 · 195 m
Transports3 · 253 m
Enseignement2 · 306 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Jules Verne418 m · Public
Lycée
Lycée René Gosse1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire Laure Moulin1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT

499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
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1

1 logement108 m²1
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1 logement37 m²1