UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 600 €

98 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 34700 LODEVE
Vendu le 19 septembre 2025
812 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 600 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD528
Contenance2 332 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro528

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763568. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

19 800 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 021
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lod�ve (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
1377 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
14,26%
Loyer estimé : 483 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lodève

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2004 - 30/04/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport465 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport465 m
LODEVE - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport477 m
LODEVE - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport477 m
LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport582 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-10,3% évolution globale
57 384 €prix moyen
2025
64 600 €
818 EUR/m² +59,1%
2025
40 600 €
812 EUR/m² +1 209,7% Vente actuelle
2025
3 100 €
-94,3%
2025
54 500 €
838 EUR/m² -15,6%
2025
64 600 €
818 EUR/m² -1,9%
2025
65 850 €
823 EUR/m² -54,0%
2025
143 000 €
1 625 EUR/m² +5 620,0%
2025
2 500 €
-96,1%
2023
64 000 €
800 EUR/m² 0,0%
2023
64 000 €
800 EUR/m² -13,0%
2022
73 600 €
775 EUR/m² +14 620,0%
2022
500 €
-99,4%
2020
79 100 €
899 EUR/m² +56,3%
2019
50 600 €
778 EUR/m² -33,1%
2019
75 600 €
859 EUR/m² +5,0%
2018
71 990 €
818 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
59 000 €
1 180 EUR/m²313 m2025
50 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
44 000 €
957 EUR/m²533 m2025
46 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
61 500 €
1 538 EUR/m²359 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (351)

Santé147 · 98 m
Services publics118 · 78 m
Commerces45 · 139 m
Sport/Loisirs25 · 369 m
Enseignement9 · 74 m
Transports6 · 381 m
Tourisme1 · 492 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph102 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Prémerlet129 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Prémerlet183 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève230 m ·
Ecole
Ecole maternelle Fleury410 m · Public

Permis de construire Commune de LODEVE

164permis récents
415logements autorisés
30 519 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

15 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

6 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1