UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
5253 LEYRAT BAS 19460 NAVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 151 m²
Prix/m²1 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX148
Contenance725 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763431. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 124 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +22,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Naves
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Naves (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 978 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Naves
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
412 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
546 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
601 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+57,1% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 375 EUR/m² +57,1% Vente actuelle 2019
105 000 €
1 400 EUR/m²Biens comparables
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