UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €

5663 LEYRAT BAS 19460 NAVES
Vendu le 20 novembre 2024
636 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain27 911 m²
Prix/m²636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX197
Contenance2 073 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13342304. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 124 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Naves

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
16%Cadres
Population active978
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Naves (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
141 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
15,37%
Loyer estimé : 897 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Naves

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
351 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
491 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
543 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
70 000 €prix moyen
2024
70 000 €
636 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 375 EUR/m²62 m2025
120 m²
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85%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
636 EUR/m²0 m2024
110 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
134 900 €
1 124 EUR/m²279 m2025
120 m²
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88logements autorisés
7 626 m²surface plancher
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8 logements514 m²1
Declaration prealable avr. 2024

2

8 logements1
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1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement124 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement209 m²1