UNE MAISON 4 pièces — 265 100 €

14 LOT BEL ORIENT 35680 LOUVIGNE-DE-BAIS
Vendu le 19 décembre 2025
2 024 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 100 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface131 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain791 m²
Prix/m²2 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1817
Contenance791 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1817

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763285. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Louvigné-de-Bais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
10%Cadres
Population active977
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Louvign�-de-Bais (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
68 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 179 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Louvigné-de-Bais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D95Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m
🚗
Départementale D95Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Départementale D95Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Départementale D95Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,6% évolution globale
241 550 €prix moyen
2025
265 100 €
2 024 EUR/m² +21,6% Vente actuelle
2020
218 000 €
1 664 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
265 100 €
2 024 EUR/m²0 m2025
131 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
1 655 EUR/m²852 m2025
142 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
222 000 €
2 075 EUR/m²332 m2024
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (39)

Services publics20 · 177 m
Sport/Loisirs6 · 255 m
Santé5 · 570 m
Commerces3 · 689 m
Enseignement2 · 570 m
Transports2 · 714 m
Tourisme1 · 317 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Charles Perrault251 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Patern653 m · Privé

Permis de construire Commune de LOUVIGNE-DE-BAIS

89permis récents
97logements autorisés
10 239 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement120 m²1