Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 450 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface82 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 488 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NB139

Contenance63 850 m²

Préfixe000

SectionNB

Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763074. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 146 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +32,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Abbaye de Roseland

Revenus

28 360 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

1 880 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

28%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,0%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,47%

Loyer estimé : 1 675 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

Trois ValléesLignes d'Azur188 m

Collège de l'ArchetLignes d'Azur198 m

Abbaye de RoselandLignes d'Azur220 m

ConstellationsLignes d'Azur278 m

L'Usine / TerronLignes d'Azur327 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

468 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

476 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

499 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+3,7% évolution globale

458 893 €prix moyen

2025

450 000 €

5 488 EUR/m² +922,7% Vente actuelle

2025

44 000 €

-92,0%

2025

550 000 €

6 707 EUR/m² +10,0%

2025

500 000 €

5 051 EUR/m² -19,4%

2025

620 000 €

7 654 EUR/m² +72,7%

2025

359 000 €

3 017 EUR/m² -39,7%

2025

595 000 €

7 532 EUR/m² +0,8%

2025

590 000 €

6 082 EUR/m² +404,3%

2025

117 000 €

4 500 EUR/m² -69,2%

2025

380 000 €

6 333 EUR/m² +763,8%

2025

43 990 €

-86,5%

2025

325 000 €

5 242 EUR/m² +755,3%

2025

38 000 €

-92,8%

2025

525 000 €

6 250 EUR/m² -36,0%

2025

820 000 €

8 283 EUR/m² +127,8%

2025

360 000 €

5 806 EUR/m² -18,0%

2025

439 000 €

7 081 EUR/m² -26,8%

2025

600 000 €

5 042 EUR/m² +37,8%

2025

435 300 €

5 374 EUR/m² -8,4%

2025

475 000 €

4 798 EUR/m² +182,9%

2025

167 880 €

5 996 EUR/m² -54,6%

2025

370 000 €

5 968 EUR/m² -57,3%

2025

867 470 €

8 762 EUR/m² +65,2%

2025

525 000 €

6 481 EUR/m² -40,7%

2025

886 000 €

8 949 EUR/m² +460,8%

2025

158 000 €

6 583 EUR/m² -75,7%

2025

650 000 €

8 025 EUR/m² -37,7%

2024

1 043 471 €

9 844 EUR/m² +4 073,9%

2024

25 000 €

-96,1%

2024

634 320 €

7 831 EUR/m² +171,4%

2024

233 700 €

5 435 EUR/m² -68,4%

2024

739 800 €

9 022 EUR/m² +55,0%

2024

477 400 €

6 043 EUR/m² +63,5%

2024

292 000 €

4 949 EUR/m² +0,7%

2024

290 000 €

4 833 EUR/m² -67,8%

2024

900 000 €

9 278 EUR/m² +3 500,0%

2024

25 000 €

-96,1%

2024

645 000 €

7 963 EUR/m² +27,7%

2024

505 000 €

6 235 EUR/m² -17,2%

2024

610 000 €

7 531 EUR/m² -29,6%

2024

866 850 €

7 284 EUR/m² +76,4%

2024

491 450 €

6 067 EUR/m² -28,3%

2024

685 000 €

6 919 EUR/m² +2,2%

2024

670 000 €

8 481 EUR/m² +48,9%

2024

450 000 €

7 258 EUR/m² +7,1%

2024

420 000 €

5 000 EUR/m² +876,7%

2024

43 000 €

-28,3%

2024

60 000 €

-88,3%

2024

513 000 €

6 494 EUR/m² +18,2%

2024

434 000 €

7 356 EUR/m²

Biens comparables

82%

UN APPARTEMENT · 3p

475 000 €

5 938 EUR/m²944 m2025

5 095 EUR/m²850 m2025

2 910 EUR/m²779 m2025

67 m²

Services à proximité

Équipements (639)

Services publics362 · 94 m

Santé108 · 320 m

Transports79 · 186 m

Commerces55 · 153 m

Enseignement15 · 215 m

Tourisme12 · 144 m

Sport/Loisirs8 · 207 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Madonette-Terron79 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Madonette Terron89 m · Public

Collège

Collège de l'Archet311 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita638 m · Privé

Ecole supérieure privé ESID NICE730 m · Privé