UNE MAISON 3 pièces — 210 000 €
5146 LE GRAND ROCHEFORT 38760 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain304 m²
Prix/m²3 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE129
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762636. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 920 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Varces-Alli�res-et-Risset (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varces-Allières-et-Risset
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain13/12/1990 - 13/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/1998 - 12/08/1998
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise6
Arrêts les plus proches
Varces-Allières-et-Risset, Le RochefortM Réso - Métropole Grenobloise345 m
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Varces-Allières-et-Risset, Pré de l'OrmeM Réso - Métropole Grenobloise746 m
Varces-Allières-et-Risset, Saint-AngeM Réso - Métropole Grenobloise856 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A480Type autoroutier, 1 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
477 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
330 m 🚗
Autoroute A480Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-16,0% évolution globale
230 000 €prix moyen
2025
210 000 €
3 231 EUR/m² -16,0% Vente actuelle 2024
250 000 €
2 016 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VARCES-ALLIERES-ET-RISSET
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731logements autorisés
58 047 m²surface plancher
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1
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Permis de construire mai 2025
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