UNE MAISON 3 pièces — 289 500 €
2 IMP DU PRE DE L'ORME 38760 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 500 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 403 m²
Prix/m²4 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD537
Contenance1 176 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro537
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13999905. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 920 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Varces-Alli�res-et-Risset (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varces-Allières-et-Risset
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain13/12/1990 - 13/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/1998 - 12/08/1998
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise11
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Varces-Allières-et-Risset, Résidence Val d'AllièresM Réso - Métropole Grenobloise562 m
Claix, Saint-MichelM Réso - Métropole Grenobloise595 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A480Type autoroutier, 1 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
189 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Autoroute A480Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Autoroute A480Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
289 500 €prix moyen
2024
289 500 €
4 021 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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731logements autorisés
58 047 m²surface plancher
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1
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1
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