UNE MAISON 6 pièces — 385 000 €

4 IMP DU CLOS DUGUIT 33500 LIBOURNE
Vendu le 15 avril 2025
2 468 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 385 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface156 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 054 m²
Prix/m²2 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ450
Contenance648 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro450

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762402. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charrauds-le Pentey

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
15%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 050
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Libourne (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
3961 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
1427 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Libourne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)43

Arrêts les plus proches

Ecole des CharruaudsCalibus (Libourne)80 m
Ecole des CharruaudsCalibus (Libourne)99 m
Ecole des CharruaudsCalibus (Libourne)122 m
ColombesCalibus (Libourne)230 m
Le PinteyCalibus (Libourne)232 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
385 000 €prix moyen
2025
385 000 €
2 468 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 6p
385 000 €
2 468 EUR/m²0 m2025
156 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
212 000 €
1 178 EUR/m²401 m2025
180 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 6p
125 000 €
839 EUR/m²2.0 km2025
149 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil93 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil120 m · Public
Médico-social
ITEP RIVE DROITE1.1 km · Privé
Collège
Collège Les Dagueys1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Dagueys1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LIBOURNE

576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

3

1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025

5

23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1