UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 000 €
183 PL DES ESQUIFS CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle EP5
Contenance1 241 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148682. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transp'Or12
;nom du réseau1
Arrêts les plus proches
MeynierTransp'Or70 m
Carnon Mairie AnnexeTransp'Or244 m
CassanTransp'Or263 m
LabechTransp'Or317 m
CivadièreTransp'Or435 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+54,0% évolution globale
88 576 €prix moyen
2025
117 000 €
4 680 EUR/m² +160,0% 2025
45 000 €
-58,3% 2025
108 000 €
2 571 EUR/m² +62,4% Vente actuelle 2024
66 500 €
3 023 EUR/m² -53,8% 2024
144 020 €
6 546 EUR/m² +50,0% 2024
96 000 €
4 174 EUR/m² -4,1% 2024
100 100 €
4 550 EUR/m² +1 271,2% 2023
7 300 €
-91,0% 2023
81 145 €
4 508 EUR/m² -3,4% 2023
84 000 €
4 667 EUR/m² +110,0% 2023
40 000 €
-52,4% 2023
84 000 €
4 667 EUR/m² +6,3% 2023
79 030 €
4 391 EUR/m² -33,8% 2023
119 310 €
5 966 EUR/m² +25,6% 2023
95 000 €
4 130 EUR/m² +4,4% 2022
91 000 €
3 957 EUR/m² -20,9% 2022
115 000 €
4 600 EUR/m² +27,8% 2021
90 000 €
5 000 EUR/m² -25,3% 2021
120 500 €
3 544 EUR/m² -23,6% 2021
157 800 €
3 757 EUR/m² +364,1% 2021
34 000 €
-67,1% 2021
103 500 €
4 929 EUR/m² -28,6% 2021
145 000 €
4 265 EUR/m² -16,8% 2021
174 200 €
5 124 EUR/m² +156,2% 2021
68 000 €
3 091 EUR/m² -24,0% 2020
89 500 €
3 580 EUR/m² +14,7% 2020
78 000 €
4 333 EUR/m² -56,3% 2020
178 590 €
7 441 EUR/m² +197,7% 2020
60 000 €
3 333 EUR/m² -34,8% 2020
92 000 €
5 111 EUR/m² -3,2% 2020
95 000 €
3 519 EUR/m² -15,2% 2020
112 000 €
5 333 EUR/m² +80,2% 2020
62 165 €
2 826 EUR/m² -12,2% 2020
70 785 €
3 933 EUR/m² -18,6% 2019
87 000 €
3 480 EUR/m² +14,5% 2019
76 000 €
2 815 EUR/m² +5,6% 2019
72 000 €
3 273 EUR/m² -22,6% 2019
93 000 €
4 227 EUR/m² +46,5% 2019
63 500 €
3 024 EUR/m² -28,7% 2018
89 000 €
4 450 EUR/m² -49,5% 2017
176 400 €
7 350 EUR/m² +137,0% 2017
74 430 €
2 863 EUR/m² +4,1% 2017
71 480 €
3 249 EUR/m² -4,2% 2017
74 630 €
3 245 EUR/m² +224,5% 2017
23 000 €
-59,6% 2017
57 000 €
3 167 EUR/m² +0,1% 2017
56 930 €
2 588 EUR/m² +13,9% 2017
50 000 €
2 174 EUR/m² -41,2% 2017
85 000 €
4 250 EUR/m² +11,8% 2017
76 000 €
2 533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (180)
Services publics99 · 96 m
Santé37 · 31 m
Commerces18 · 31 m
Sport/Loisirs14 · 183 m
Tourisme7 · 169 m
Transports4 · 492 m
Enseignement1 · 394 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Joseph d'Arbaud438 m · Public
Permis de construire Commune de MAUGUIO
403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
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