UN APPARTEMENT 3 pièces — 460 000 €
33 RUE ALEXANDRE DUMAS 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle CK61
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14761980. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 11
Revenus
28 620 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
31%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Philippe Auguste - DumasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Philippe Auguste - DumasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Philippe Auguste - DumasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Charonne - Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Rue des BouletsTransilien;TER;RER233 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-6,8% évolution globale
1 114 606 €prix moyen
2025
460 000 €
7 419 EUR/m² -35,2% Vente actuelle 2025
710 000 €
2 423 EUR/m² +30,3% 2024
545 000 €
6 987 EUR/m² -32,7% 2023
810 000 €
12 462 EUR/m² +24,6% 2022
650 000 €
2 226 EUR/m² -21,2% 2022
825 000 €
10 443 EUR/m² +17,9% 2022
700 000 €
10 769 EUR/m² -12,5% 2022
800 000 €
10 127 EUR/m² +16,8% 2022
685 000 €
2 346 EUR/m² -0,8% 2022
690 569 €
2 357 EUR/m² -18,8% 2021
850 000 €
2 778 EUR/m² +30,8% 2021
650 000 €
10 156 EUR/m² -14,9% 2021
763 742 €
10 049 EUR/m² -0,2% 2021
765 000 €
2 593 EUR/m² -13,6% 2021
885 000 €
2 873 EUR/m² +16,9% 2020
757 000 €
11 646 EUR/m² +7,4% 2020
705 000 €
2 398 EUR/m² -18,0% 2020
860 000 €
2 820 EUR/m² +46,0% 2020
589 000 €
2 111 EUR/m² -17,6% 2019
715 000 €
2 457 EUR/m² 0,0% 2019
715 000 €
2 432 EUR/m² -16,9% 2019
860 000 €
2 722 EUR/m² +23,7% 2019
695 000 €
11 032 EUR/m² -94,2% 2018
12 000 000 €
7 339 EUR/m² +2 721,1% 2015
425 360 €
6 752 EUR/m² -13,2% 2015
490 000 €
7 538 EUR/m² -0,7% 2015
493 700 €
6 496 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé1515 · 29 m
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Transports234 · 87 m
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Tourisme118 · 64 m
Sport/Loisirs83 · 67 m
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Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune