UN APPARTEMENT 3 pièces — 589 000 €
39 RUE CHANZY 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 589 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CI32
Contenance1 029 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614529. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 13
Revenus
35 420 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 2 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
CharonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
CharonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER164 m
r. de CharonneTransilien;TER;RER167 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER178 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
681 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+35,4% évolution globale
636 323 €prix moyen
2025
589 000 €
9 203 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2025
600 000 €
8 824 EUR/m² +19,0% 2024
504 000 €
9 164 EUR/m² +108,3% 2021
242 000 €
8 067 EUR/m² -79,9% 2021
1 201 500 €
10 824 EUR/m² +20,2% 2020
1 000 000 €
11 236 EUR/m² +53,8% 2020
650 000 €
10 156 EUR/m² -4,4% 2018
680 000 €
10 968 EUR/m² +14,7% 2017
592 976 €
8 594 EUR/m² +49,7% 2016
396 000 €
7 200 EUR/m² -46,9% 2016
745 400 €
8 375 EUR/m² +71,4% 2014
435 000 €
9 255 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6400)
Services publics2987 · 23 m
Santé1619 · 33 m
Commerces1175 · 55 m
Transports239 · 182 m
Tourisme148 · 109 m
Enseignement142 · 2 m
Sport/Loisirs90 · 83 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)129 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier144 m · Public
Collège
Collège Pilâtre de Rozier144 m · Public
Ecole
E.E.PU TITON 14 rue Titon194 m · Public
Médico-social
Centre Franchemont211 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune