UN APPARTEMENT 3 pièces — 575 000 €
195 BD VOLTAIRE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 575 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CI30
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798353. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 12
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
r. des BouletsTransilien;TER;RER141 m
cité VoltaireTransilien;TER;RER141 m
Rue des BouletsTransilien;TER;RER141 m
Rue des BouletsTransilien;TER;RER142 m
CharonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+36,9% évolution globale
330 870 €prix moyen
2025
575 000 €
9 274 EUR/m² +8,5% Vente actuelle 2025
530 000 €
7 794 EUR/m² +194,4% 2025
180 000 €
10 000 EUR/m² -27,7% 2024
249 000 €
13 105 EUR/m² -47,9% 2024
478 000 €
9 958 EUR/m² +67,7% 2024
285 000 €
6 064 EUR/m² -33,5% 2023
428 500 €
9 965 EUR/m² +240,1% 2023
126 000 €
9 692 EUR/m² -66,2% 2023
372 800 €
9 320 EUR/m² +0,8% 2023
370 000 €
11 212 EUR/m² +12,1% 2022
330 000 €
10 000 EUR/m² -22,4% 2022
425 000 €
5 592 EUR/m² -27,4% 2021
585 000 €
12 447 EUR/m² +192,5% 2021
200 000 €
10 000 EUR/m² +122,2% 2020
90 000 €
4 500 EUR/m² -39,2% 2019
148 000 €
18 500 EUR/m² -50,7% 2018
300 000 €
7 692 EUR/m² -33,3% 2018
450 000 €
9 375 EUR/m² +4,7% 2018
430 000 €
5 658 EUR/m² +43,3% 2018
300 000 €
9 091 EUR/m² -21,5% 2016
382 000 €
7 958 EUR/m² +53,9% 2015
248 200 €
6 708 EUR/m² +77,3% 2014
140 000 €
7 368 EUR/m² -64,1% 2014
390 120 €
8 128 EUR/m² +129,5% 2014
170 000 €
5 484 EUR/m² -59,5% 2014
420 000 €
4 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé1555 · 23 m
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Sport/Loisirs91 · 126 m
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Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)93 m · Privé
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Collège Pilâtre de Rozier161 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier161 m · Public
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E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire167 m · Public
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E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy178 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune