UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
102 CHE DES CAMPANULES 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle H63
Contenance1 045 m²
Préfixe872
SectionH
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14761397. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirabelle-Anémones
Revenus
26 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar5
Arrêts les plus proches
Booth LecacheMétropole lecar59 m
Booth LecacheMarseille63 m
Booth LecacheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m
Booth LecacheMarseille65 m
Booth LecacheMétropole lecar78 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-69,1% évolution globale
194 441 €prix moyen
2025
170 000 €
4 359 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2025
197 120 €
5 054 EUR/m² +796,0% 2025
22 000 €
-87,9% 2025
181 850 €
4 546 EUR/m² +13,7% 2024
160 000 €
3 810 EUR/m² -28,6% 2024
224 050 €
3 797 EUR/m² +31,9% 2024
169 880 €
4 356 EUR/m² +3,0% 2023
165 000 €
4 231 EUR/m² +1 000,0% 2023
15 000 €
+200,0% 2022
5 000 €
-97,9% 2021
235 000 €
3 852 EUR/m² +14,6% 2021
205 000 €
3 361 EUR/m² -36,5% 2021
323 000 €
3 800 EUR/m² +57,6% 2021
205 000 €
3 306 EUR/m² -22,6% 2021
265 000 €
4 077 EUR/m² -3,1% 2021
273 421 €
3 745 EUR/m² +24,3% 2021
220 000 €
3 548 EUR/m² 0,0% 2020
220 000 €
3 607 EUR/m² +31,7% 2020
167 042 €
4 176 EUR/m² -28,3% 2020
232 978 €
3 949 EUR/m² +1 270,5% 2020
17 000 €
-93,2% 2020
248 804 €
3 408 EUR/m² -54,8% 2017
550 000 €
5 556 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement14 · 161 m
Tourisme3 · 610 m
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Ecole maternelle Grande Bastide Cazaulx440 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune