UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
5 RUE JOSEPH BELLESOEUR 21121 FONTAINE-LES-DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle BI248
Contenance8 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14760999. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saverney
Revenus
28 630 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Fontaine-l�s-Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine-lès-Dijon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON48
Arrêts les plus proches
HoudartKEOLIS DIJON124 m
HoudartKEOLIS DIJON137 m
SuisseKEOLIS DIJON170 m
SuisseKEOLIS DIJON249 m
PomponKEOLIS DIJON310 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+30,6% évolution globale
159 069 €prix moyen
2025
175 000 €
3 431 EUR/m² -34,6% Vente actuelle 2022
267 500 €
2 702 EUR/m² +105,8% 2021
130 000 €
2 766 EUR/m² -25,7% 2020
175 055 €
2 652 EUR/m² +138,2% 2019
73 500 €
1 934 EUR/m² -53,8% 2018
159 000 €
1 939 EUR/m² +0,3% 2017
158 500 €
2 402 EUR/m² +18,3% 2014
134 000 €
2 030 EUR/m²Biens comparables
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