UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
2 RUE DE CAN PARTERE 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ42
Contenance707 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14760293. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent 3
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
BaillaurySankéo177 m
BaillaurySankéo177 m
BaillaurySankéo189 m
BaillaurySankéo201 m
BaillaurySankéo201 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,8% évolution globale
54 861 €prix moyen
2025
85 000 €
1 667 EUR/m² +12 042,9% Vente actuelle 2025
700 €
-98,4% 2025
45 000 €
882 EUR/m² -40,3% 2024
75 340 €
1 477 EUR/m² -9,2% 2023
83 000 €
1 627 EUR/m² +39,5% 2023
59 500 €
1 167 EUR/m² -15,0% 2023
70 000 €
1 373 EUR/m² +9,7% 2023
63 800 €
2 279 EUR/m² -1,8% 2023
65 000 €
1 275 EUR/m² +68,8% 2023
38 500 €
1 375 EUR/m² -48,7% 2022
75 000 €
1 471 EUR/m² -5,1% 2022
79 000 €
1 549 EUR/m² +75,6% 2022
45 000 €
1 607 EUR/m² -15,1% 2022
53 000 €
1 893 EUR/m² +2 550,0% 2021
2 000 €
-95,6% 2021
45 000 €
1 607 EUR/m² +5,9% 2020
42 500 €
1 518 EUR/m² -10,1% 2020
47 300 €
1 689 EUR/m² -18,4% 2020
58 000 €
1 137 EUR/m² +22,1% 2020
47 500 €
1 696 EUR/m² -3,1% 2020
49 000 €
961 EUR/m² +11,4% 2020
44 000 €
863 EUR/m² -17,0% 2020
53 000 €
1 039 EUR/m² -5,4% 2020
56 000 €
1 098 EUR/m² -5,1% 2020
59 000 €
1 157 EUR/m² +7,3% 2020
55 000 €
1 078 EUR/m² +14,6% 2020
48 000 €
1 714 EUR/m² -14,3% 2019
56 000 €
1 098 EUR/m² +12,0% 2019
50 000 €
980 EUR/m² -19,4% 2019
62 000 €
1 216 EUR/m² -8,1% 2019
67 500 €
1 324 EUR/m² +82,4% 2019
37 000 €
1 682 EUR/m² -38,3% 2019
60 000 €
1 176 EUR/m² -16,9% 2019
72 200 €
1 416 EUR/m² +44,4% 2018
50 000 €
980 EUR/m² +6,4% 2018
47 000 €
922 EUR/m² -7,8% 2017
51 000 €
1 000 EUR/m² -20,3% 2017
64 000 €
1 255 EUR/m² +82,9% 2017
35 000 €
1 250 EUR/m² -48,5% 2017
68 000 €
1 333 EUR/m² +51,1% 2016
45 000 €
882 EUR/m² -52,6% 2016
95 000 €
1 863 EUR/m² +21,8% 2016
78 000 €
1 529 EUR/m² +73,3% 2016
45 000 €
1 607 EUR/m² -2,2% 2015
46 000 €
1 643 EUR/m² -8,0% 2015
50 000 €
980 EUR/m² +22,0% 2015
41 000 €
1 464 EUR/m² 0,0% 2015
41 000 €
1 464 EUR/m² -44,0% 2015
73 200 €
1 435 EUR/m² +12,6% 2014
65 000 €
1 275 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (365)
Santé158 · 10 m
Services publics121 · 10 m
Sport/Loisirs34 · 172 m
Commerces26 · 169 m
Enseignement24 · 184 m
Tourisme2 · 251 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Léon Blum221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vertefeuille263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vertefeuille274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire H.Rigaud445 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry616 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1