UN APPARTEMENT 2 pièces — 454 000 €
38 RUE PIERRE FONTAINE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 454 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AD7
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759269. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 8
Revenus
30 770 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
BlancheTransilien;TER;RER108 m
bd de ClichyTransilien;TER;RER111 m
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
262 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+13 125,0% évolution globale
393 694 €prix moyen
2025
793 500 €
9 017 EUR/m² +120,4% 2025
360 000 €
9 474 EUR/m² +100,0% 2025
180 000 €
4 737 EUR/m² -60,4% 2025
454 000 €
11 947 EUR/m² +44,1% Vente actuelle 2025
315 000 €
8 289 EUR/m² -35,1% 2024
485 000 €
12 125 EUR/m² +311,7% 2023
117 800 €
-73,8% 2023
450 000 €
9 574 EUR/m² +0,7% 2022
447 000 €
11 462 EUR/m² +3 625,0% 2022
12 000 €
141 EUR/m² +252,9% 2022
3 400 €
113 EUR/m² -98,1% 2022
180 000 €
12 000 EUR/m² -73,7% 2021
685 100 €
12 234 EUR/m² +15,6% 2021
592 500 €
10 972 EUR/m² +23,4% 2021
480 000 €
12 632 EUR/m² +29,7% 2020
370 000 €
7 551 EUR/m² -32,7% 2020
550 000 €
11 702 EUR/m² +11 358,3% 2020
4 800 €
-99,7% 2019
1 502 500 €
10 732 EUR/m² +355,3% 2019
330 000 €
11 000 EUR/m² -49,8% 2019
657 500 €
11 955 EUR/m² -25,3% 2018
880 000 €
3 894 EUR/m² +356,0% 2018
193 000 €
8 042 EUR/m² -28,0% 2018
268 000 €
8 933 EUR/m² -15,5% 2018
317 000 €
9 057 EUR/m² +62,6% 2018
195 000 €
10 263 EUR/m² -41,9% 2018
335 500 €
11 183 EUR/m² +31,6% 2018
255 000 €
7 286 EUR/m² -10,5% 2017
285 000 €
4 597 EUR/m² -70,0% 2017
950 000 €
11 176 EUR/m² +131,1% 2017
411 000 €
10 275 EUR/m² +141,8% 2017
170 000 €
9 444 EUR/m² -47,6% 2016
324 540 €
8 541 EUR/m² -33,4% 2016
487 250 €
8 701 EUR/m² +111,8% 2014
230 000 €
7 419 EUR/m² -44,6% 2014
415 000 €
10 375 EUR/m² +54,9% 2014
268 000 €
8 933 EUR/m² +4 366,7% 2014
6 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7306)
Services publics3475 · 18 m
Commerces1674 · 18 m
Santé1496 · 18 m
Tourisme311 · 24 m
Transports165 · 40 m
Enseignement110 · 146 m
Sport/Loisirs75 · 28 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet146 m · Public
Ecole
E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal218 m · Public
Ecole
E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles350 m · Public
Lycée
Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion357 m · Privé
Lycée
Lycée Jules Ferry358 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune