UN APPARTEMENT 2 pièces — 405 000 €
12 RUE MANSART 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AD81
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120982. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 7
Revenus
38 460 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
3 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
55%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Blanche - CalaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Blanche - CalaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
BlancheTransilien;TER;RER145 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
330 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+81,6% évolution globale
516 754 €prix moyen
2025
405 000 €
10 658 EUR/m² -39,6% Vente actuelle 2025
670 000 €
10 152 EUR/m² +66 900,0% 2025
1 000 €
67 EUR/m² -99,3% 2024
150 000 €
9 375 EUR/m² -73,0% 2024
555 000 €
11 100 EUR/m² +15,6% 2024
480 000 €
12 308 EUR/m² -5,1% 2024
505 750 €
10 536 EUR/m² +216,1% 2023
160 000 €
4 444 EUR/m² -91,2% 2023
1 815 400 €
13 349 EUR/m² +291,8% 2022
463 300 €
12 869 EUR/m² +0,3% 2020
462 000 €
12 486 EUR/m² -4,7% 2020
485 000 €
5 988 EUR/m² -3,0% 2020
500 000 €
12 821 EUR/m² -40,1% 2019
835 000 €
10 438 EUR/m² +363,9% 2019
180 000 €
8 182 EUR/m² -45,5% 2018
330 000 €
11 786 EUR/m² -76,6% 2017
1 410 400 €
10 371 EUR/m² +1 467,1% 2016
90 000 €
2 500 EUR/m² -80,0% 2016
450 000 €
9 000 EUR/m² +350,0% 2016
100 000 €
-90,8% 2016
1 083 500 €
7 421 EUR/m² +181,4% 2015
385 000 €
8 370 EUR/m² +4,3% 2014
369 000 €
8 022 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7385)
Services publics3478 · 17 m
Commerces1725 · 35 m
Santé1506 · 33 m
Tourisme320 · 32 m
Transports172 · 51 m
Enseignement113 · 153 m
Sport/Loisirs71 · 106 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal191 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet227 m · Public
Ecole
E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles261 m · Public
Lycée
Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion289 m · Privé
Lycée
Lycée Jules Ferry303 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune