UN APPARTEMENT 2 pièces — 1 295 €
47 RUE PIERRE FONTAINE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 295 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²32 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AD112
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530862. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 8
Revenus
30 770 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1 243,55%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
BlancheTransilien;TER;RER21 m
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28 m
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
bd de ClichyTransilien;TER;RER44 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-99,7% évolution globale
301 512 €prix moyen
2025
1 295 €
32 EUR/m² -99,8% Vente actuelle 2025
670 000 €
8 072 EUR/m² +570,0% 2025
100 000 €
5 556 EUR/m² -70,1% 2024
334 730 €
11 158 EUR/m² -30,3% 2024
480 275 €
10 219 EUR/m² +191,1% 2024
165 000 €
13 750 EUR/m² -60,7% 2024
420 000 €
14 000 EUR/m² +31 478,9% 2023
1 330 €
28 EUR/m² -2,6% 2023
1 365 €
68 EUR/m² +8,3% 2023
1 260 €
27 EUR/m² +2,9% 2023
1 225 €
47 EUR/m² -53,3% 2023
2 625 €
32 EUR/m² +97,4% 2023
1 330 €
44 EUR/m² 0,0% 2023
1 330 €
30 EUR/m² -50,6% 2023
2 695 €
39 EUR/m² -7,2% 2023
2 905 €
58 EUR/m² -99,6% 2023
807 000 €
11 055 EUR/m² +76 757,1% 2022
1 050 €
42 EUR/m² -99,8% 2021
440 000 €
14 667 EUR/m² +114,6% 2020
205 000 €
14 643 EUR/m² -71,9% 2020
730 000 €
2 386 EUR/m² -20,4% 2020
917 000 €
12 562 EUR/m² +579,3% 2019
135 000 €
11 250 EUR/m² +440,0% 2019
25 000 €
-92,6% 2019
340 000 €
11 333 EUR/m² -41,4% 2018
580 000 €
10 357 EUR/m² +5,5% 2018
550 000 €
7 534 EUR/m² -4,2% 2018
574 130 €
11 483 EUR/m² +237,7% 2017
170 000 €
12 143 EUR/m² -54,9% 2017
377 000 €
12 567 EUR/m² -17,7% 2016
457 900 €
11 448 EUR/m² -59,8% 2016
1 140 000 €
10 857 EUR/m² +365,3% 2016
245 000 €
5 444 EUR/m² -40,2% 2015
409 600 €
8 715 EUR/m² +30,0% 2015
315 000 €
10 500 EUR/m² +118,1% 2015
144 400 €
8 494 EUR/m² -64,4% 2014
405 500 €
7 241 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7161)
Services publics3404 · 16 m
Commerces1598 · 16 m
Santé1487 · 25 m
Tourisme301 · 42 m
Transports193 · 24 m
Enseignement108 · 142 m
Sport/Loisirs70 · 70 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet243 m · Public
Lycée
Lycée Jules Ferry265 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry265 m · Public
Lycée
Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion270 m · Privé
Ecole
E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles277 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune