UN APPARTEMENT 3 pièces — 65 000 €
8 RUE VOLTAIRE 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BD227
Contenance804 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758976. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 502 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcadieu
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
16%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,37%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202841
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
Collège DesaixTLP Mobilités 2020-2028130 m
Collège DesaixTLP Mobilités 2020-2028130 m
SantéTLP Mobilités 2020-2028220 m
SantéTLP Mobilités 2020-2028228 m
SantéTLP Mobilités 2020-2028236 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-7,1% évolution globale
75 821 €prix moyen
2025
65 000 €
1 000 EUR/m² -47,2% Vente actuelle 2025
123 000 €
1 577 EUR/m² +48,2% 2025
83 000 €
1 729 EUR/m² +38,3% 2025
60 000 €
984 EUR/m² 0,0% 2024
60 000 €
811 EUR/m² -28,6% 2024
84 000 €
1 909 EUR/m² +10,7% 2024
75 910 €
1 581 EUR/m² +6,5% 2024
71 250 €
1 168 EUR/m² -32,1% 2023
105 000 €
1 050 EUR/m² +45,8% 2023
72 000 €
1 500 EUR/m² -52,8% 2023
152 500 €
2 089 EUR/m² +238,9% 2023
45 000 €
616 EUR/m² -64,4% 2023
126 350 €
1 731 EUR/m² +43,6% 2022
88 000 €
1 222 EUR/m² +34,4% 2022
65 500 €
1 074 EUR/m² +36,4% 2019
48 010 €
658 EUR/m² -17,9% 2019
58 500 €
959 EUR/m² -39,7% 2019
97 000 €
1 329 EUR/m² +68,7% 2018
57 500 €
737 EUR/m² -34,7% 2017
88 000 €
1 443 EUR/m² +25,7% 2017
70 000 €
959 EUR/m² -6,7% 2017
75 000 €
833 EUR/m² -8,5% 2017
82 000 €
1 123 EUR/m² +54,7% 2017
53 000 €
869 EUR/m² +47,2% 2017
36 000 €
818 EUR/m² -50,0% 2015
72 000 €
986 EUR/m² +63,6% 2015
44 000 €
917 EUR/m² -38,3% 2014
71 300 €
1 097 EUR/m² +1,9% 2014
70 000 €
1 148 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1184)
Services publics447 · 26 m
Santé412 · 97 m
Commerces238 · 128 m
Sport/Loisirs39 · 26 m
Enseignement28 · 116 m
Tourisme16 · 141 m
Transports4 · 190 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Voltaire113 m · Public
Collège
Collège Desaix174 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Vincent de Paul253 m · Privé
Lycée
Ecole 2d degré général privée Gambetta379 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph411 m · Privé
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1