UN APPARTEMENT 3 pièces — 149 159 €

1 RUE DES MARRONNIERS 69250 NEUVILLE SUR SAONE
Vendu le 20 janvier 2025
2 528 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 159 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AB104
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758760. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 637 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Bourg

Revenus

21 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
70%Locataires
28%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
15%Cadres
Population active910
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuville-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
1286 observations
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 913 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Saône

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha174 m
Pont Rive GaucheREGION - cars Région Ain178 m
PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha236 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault459 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault459 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m
🚗
Route intercommunale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-7,2% évolution globale
196 910 €prix moyen
2025
149 159 €
2 528 EUR/m² -45,8% Vente actuelle
2022
275 000 €
3 716 EUR/m² +34,1%
2022
205 000 €
2 733 EUR/m² +3,0%
2020
199 000 €
1 421 EUR/m² +3,4%
2019
192 500 €
2 601 EUR/m² +19,7%
2015
160 800 €
2 173 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
149 159 €
2 528 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
122 000 €
2 259 EUR/m²502 m2025
54 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
170 678 €
3 220 EUR/m²52 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (427)

Services publics152 · 15 m
Santé149 · 10 m
Commerces74 · 47 m
Sport/Loisirs25 · 85 m
Transports13 · 73 m
Enseignement10 · 254 m
Tourisme4 · 81 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Lucie Guimet254 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuville - Val de Saône254 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Au Mont d'Or309 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Eric BELLOT340 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert422 m · Public

Permis de construire Commune de NEUVILLE SUR SAONE

155permis récents
1 060logements autorisés
70 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

64 logements4 247 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1