UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 678 €

2 PL AMPERE 69250 NEUVILLE SUR SAONE
Vendu le 17 novembre 2025
3 220 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 678 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AB95
Contenance685 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364814. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Bourg

Revenus

21 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
70%Locataires
28%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
15%Cadres
Population active910
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuville-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
1286 observations
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Saône

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha124 m
Pont Rive GaucheREGION - cars Région Ain129 m
PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha186 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault467 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault467 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+61,4% évolution globale
209 423 €prix moyen
2025
170 678 €
3 220 EUR/m² +0,4% Vente actuelle
2024
170 000 €
3 778 EUR/m² +33 900,0%
2022
500 €
5 EUR/m² -99,8%
2022
222 000 €
2 362 EUR/m² -27,1%
2021
304 400 €
769 EUR/m² +29,7%
2020
234 780 €
2 420 EUR/m² +201,0%
2020
78 000 €
3 250 EUR/m² -85,3%
2019
529 400 €
2 786 EUR/m² +184,6%
2019
186 000 €
2 114 EUR/m² -60,7%
2016
473 800 €
2 494 EUR/m² +231,3%
2015
143 000 €
1 474 EUR/m² -16,0%
2014
170 250 €
873 EUR/m² +18,8%
2014
143 360 €
2 705 EUR/m² +35,6%
2014
105 750 €
1 090 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
170 678 €
3 220 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
129 200 €
2 637 EUR/m²54 m2025
49 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
163 000 €
3 260 EUR/m²483 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (429)

Services publics153 · 21 m
Santé150 · 21 m
Commerces74 · 31 m
Sport/Loisirs24 · 120 m
Transports13 · 103 m
Enseignement11 · 252 m
Tourisme4 · 32 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Lucie Guimet257 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuville - Val de Saône257 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Au Mont d'Or344 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Eric BELLOT386 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert457 m · Public

Permis de construire Commune de NEUVILLE SUR SAONE

155permis récents
1 060logements autorisés
70 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

64 logements4 247 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1