UNE MAISON 4 pièces — 246 150 €
11 B GRANDE RUE 33490 LE PIAN SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 150 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 741 m²
Prix/m²2 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI34
Contenance1 741 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758290. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pian-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Pian-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pian-sur-Garonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1987 - 05/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
276 m 🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-21,4% évolution globale
279 650 €prix moyen
2025
246 150 €
2 122 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2021
313 150 €
2 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire684 m · Public
Permis de construire Commune de LE PIAN SUR GARONNE
96permis récents
104logements autorisés
11 955 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement242 m²1