UNE MAISON 5 pièces — 190 000 €

2 B CHE DE LA GRAVETTE 33490 LE PIAN SUR GARONNE
Vendu le 21 mars 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain843 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK33
Contenance843 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14784166. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Pian-sur-Garonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
7%Cadres
Population active438
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Pian-sur-Garonne (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 916 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pian-sur-Garonne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1987 - 05/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
22 m
🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
26 m
🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m
🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m
🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 4p
182 000 €
2 068 EUR/m²1.5 km2025
88 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 500 EUR/m²1.6 km2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire277 m · Public

Permis de construire Commune de LE PIAN SUR GARONNE

96permis récents
104logements autorisés
11 955 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement145 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement242 m²1