UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
70 RUE DE LA CROIX VERTE 81000 ALBI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO331
Contenance1 452 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758123. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg du Vigan
Revenus
22 160 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Albi (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albi
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
libéA Mobilités1
Arrêts les plus proches
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport88 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport187 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport258 m
SavarylibéA Mobilités325 m
ALBI - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport381 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+32,2% évolution globale
113 603 €prix moyen
2025
115 000 €
2 212 EUR/m² -19,6% Vente actuelle 2025
143 030 €
1 858 EUR/m² +15,3% 2025
124 000 €
1 632 EUR/m² +40,9% 2025
88 000 €
1 956 EUR/m² -28,5% 2024
123 000 €
1 984 EUR/m² -46,5% 2024
230 000 €
810 EUR/m² +130,0% 2023
100 000 €
2 778 EUR/m² +3,1% 2023
97 000 €
1 940 EUR/m² -43,3% 2022
171 070 €
2 222 EUR/m² +48,8% 2022
115 000 €
2 556 EUR/m² 0,0% 2022
115 000 €
1 494 EUR/m² +4,5% 2022
110 000 €
1 833 EUR/m² +42,9% 2022
77 000 €
1 925 EUR/m² -41,7% 2021
132 000 €
1 435 EUR/m² +69,0% 2021
78 100 €
1 502 EUR/m² -48,3% 2021
151 000 €
2 013 EUR/m² +28,5% 2021
117 490 €
1 958 EUR/m² +17,5% 2020
100 000 €
1 299 EUR/m² -8,3% 2020
109 000 €
1 879 EUR/m² +3,8% 2019
105 000 €
1 750 EUR/m² -12,5% 2019
120 000 €
1 600 EUR/m² +36,4% 2018
88 000 €
1 467 EUR/m² +27,5% 2016
69 000 €
1 150 EUR/m² -10,4% 2015
77 000 €
1 375 EUR/m² -31,3% 2015
112 000 €
2 113 EUR/m² +28,7% 2014
87 000 €
1 225 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1154)
Services publics419 · 23 m
Santé418 · 46 m
Commerces214 · 21 m
Sport/Loisirs42 · 126 m
Enseignement32 · 126 m
Tourisme27 · 21 m
Transports2 · 405 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire lapérouse-Carpantier126 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta d'Albi173 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique224 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique224 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Louis Rascol278 m · Public
Permis de construire Commune de ALBI
1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements2 400 m²1