UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 515 €

28 RUE SAINTE-CECILE 81000 ALBI
Vendu le 25 novembre 2025
2 878 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 515 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 276 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AH151
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519450. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

17 530 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
13%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport228 m
ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport233 m
ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport243 m
SavarylibéA Mobilités282 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport292 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+13,0% évolution globale
122 879 €prix moyen
2025
152 515 €
2 878 EUR/m² +21,0% Vente actuelle
2023
126 000 €
2 377 EUR/m² +61,5%
2020
78 000 €
1 950 EUR/m² -42,2%
2014
135 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
152 515 €
2 878 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
138 000 €
2 509 EUR/m²208 m2025
55 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 833 EUR/m²78 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1162)

Services publics440 · 24 m
Santé400 · 52 m
Commerces217 · 4 m
Sport/Loisirs40 · 176 m
Enseignement34 · 410 m
Tourisme28 · 48 m
Transports3 · 95 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique402 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique402 m · Privé
Lycée
Lycée général Lapérouse410 m · Public
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Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec440 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Toulouse-Lautrec440 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1