UN APPARTEMENT 3 pièces — 144 450 €

98 BD VALMY 81000 ALBI
Vendu le 15 octobre 2025
2 948 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 450 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle BK278
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro278

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990267. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pelloutier

Revenus

23 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
20%Cadres
Population active989
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 550 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport292 m
ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport296 m
ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport303 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport507 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport553 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+7,8% évolution globale
117 353 €prix moyen
2025
144 450 €
2 948 EUR/m² +11,1% Vente actuelle
2025
130 000 €
610 EUR/m² +58,5%
2023
82 000 €
318 EUR/m² +10,8%
2023
74 000 €
347 EUR/m² -56,5%
2023
170 140 €
2 363 EUR/m² +21,5%
2023
140 000 €
1 944 EUR/m² +6 900,0%
2023
2 000 €
8 EUR/m² -99,2%
2023
245 000 €
1 150 EUR/m² +172,2%
2022
90 000 €
1 169 EUR/m² +38,5%
2021
65 000 €
765 EUR/m² -57,8%
2021
154 000 €
2 139 EUR/m² +62,1%
2014
95 000 €
1 319 EUR/m² -29,1%
2014
134 000 €
1 763 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
144 450 €
2 948 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
125 000 €
2 717 EUR/m²304 m2025
46 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
136 000 €
2 776 EUR/m²352 m2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1172)

Santé471 · 62 m
Services publics390 · 17 m
Commerces217 · 88 m
Sport/Loisirs41 · 335 m
Enseignement26 · 310 m
Tourisme25 · 279 m
Transports2 · 792 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Calandreta d'Albi311 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Louis Rascol376 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol376 m · Public
Ecole
Ecole primaire lapérouse-Carpantier394 m · Public
Collège
Collège Honoré de Balzac410 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1