UNE MAISON 5 pièces — 304 500 €

25 RUE RABELAIS 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Vendu le 11 mars 2025
3 310 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 304 500 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain487 m²
Prix/m²3 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP77
Contenance487 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757997. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre-Baillet-Bodet

Revenus

23 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 495
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
479 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
551 observations
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 992 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4131

Arrêts les plus proches

Anatole FranceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4161 m
Anatole FranceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4161 m
Anatole FranceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4162 m
Sénateur BelleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41446 m
Sénateur BelleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41448 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
304 500 €prix moyen
2025
304 500 €
3 310 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
239 000 €
2 516 EUR/m²487 m2025
95 m²
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88%
UNE MAISON · 5p
304 500 €
3 310 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
212 000 €
2 382 EUR/m²535 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (194)

Services publics79 · 107 m
Santé59 · 29 m
Commerces29 · 36 m
Sport/Loisirs15 · 111 m
Enseignement7 · 67 m
Transports3 · 644 m
Tourisme2 · 354 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Racault95 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos152 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Gerbault303 m · Public
Collège
Collège Raoul Rebout338 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry364 m · Public

Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE

443permis récents
1 188logements autorisés
95 988 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

2 logements58 m²1