UN APPARTEMENT 4 pièces — 380 000 €
1 RUE DU SOLDAT FERRARI 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BX53
Contenance867 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757415. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 743 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 520 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron33
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Hyères Centre (Denis)Réseau Mistral;Téléphérique Faron41 m
Centre JoffreZOU ! Proximité124 m
Hyères Centre (Joffre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron128 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron140 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron176 m
Historique des ventes à cette adresse
35ventes
+3 700,0% évolution globale
159 715 €prix moyen
2025
380 000 €
3 619 EUR/m² +1 552,2% Vente actuelle 2025
23 000 €
-82,1% 2024
128 400 €
5 350 EUR/m² +328,0% 2024
30 000 €
+20,0% 2024
25 000 €
-88,7% 2023
221 300 €
4 516 EUR/m² +31,7% 2022
168 000 €
4 941 EUR/m² +522,2% 2022
27 000 €
-86,5% 2022
200 000 €
2 667 EUR/m² -51,2% 2022
410 000 €
5 190 EUR/m² +60,7% 2022
255 200 €
2 109 EUR/m² -28,4% 2021
356 500 €
3 395 EUR/m² +14,3% 2021
312 000 €
3 284 EUR/m² +103,3% 2020
153 470 €
3 935 EUR/m² +13,7% 2020
135 000 €
2 288 EUR/m² -3,6% 2020
140 000 €
1 867 EUR/m² +14,4% 2020
122 400 €
3 600 EUR/m² +432,2% 2020
23 000 €
-77,5% 2018
102 000 €
1 729 EUR/m² +6,3% 2018
96 000 €
1 524 EUR/m² -45,0% 2018
174 700 €
2 299 EUR/m² +20,5% 2017
145 000 €
1 908 EUR/m² -8,1% 2017
157 830 €
3 221 EUR/m² -47,4% 2016
300 000 €
3 158 EUR/m² -43,4% 2016
530 000 €
5 048 EUR/m² +2 204,3% 2016
23 000 €
-87,3% 2016
181 018 €
1 905 EUR/m² +13,1% 2015
160 000 €
4 103 EUR/m² +75,8% 2015
91 030 €
3 793 EUR/m² -67,5% 2014
280 000 €
7 568 EUR/m² +1 824,4% 2014
14 550 €
-89,6% 2014
140 000 €
2 857 EUR/m² +134,7% 2014
59 640 €
795 EUR/m² +297,6% 2014
15 000 €
+50,0% 2014
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon118 m · Privé
Collège
Collège Maintenon118 m · Privé
Lycée
Lycée Maintenon118 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon155 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jardin d'Orient177 m · Public
Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
18 logements1 485 m²1