UN APPARTEMENT 4 pièces — 389 000 €

4 PL DE LA REPUBLIQUE 83400 HYERES
Vendu le 22 octobre 2024
3 536 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 389 000 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BA95
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13934489. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Paradis 1

Revenus

19 060 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
13%Cadres
Population active986
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hy�res (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
8003 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
487 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 730 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hyères

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron33
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Centre JoffreZOU ! Proximité180 m
Hyères Centre (Joffre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron185 m
Hyères Centre (Denis)Réseau Mistral;Téléphérique Faron187 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron219 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron224 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+256,9% évolution globale
191 769 €prix moyen
2024
389 000 €
3 536 EUR/m² +163,4% Vente actuelle
2023
147 700 €
2 787 EUR/m² +7,0%
2021
138 000 €
798 EUR/m² +19,0%
2021
115 950 €
3 623 EUR/m² -45,2%
2020
211 500 €
1 223 EUR/m² +189,7%
2019
73 000 €
2 281 EUR/m² -79,1%
2018
350 000 €
2 023 EUR/m² +221,1%
2014
109 000 €
2 477 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 4p
389 000 €
3 536 EUR/m²0 m2024
110 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 3p
120 655 €
1 341 EUR/m²358 m2025
90 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 5p
558 250 €
4 294 EUR/m²654 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Paul Long227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jardin d'Orient264 m · Public
Collège
Collège Maintenon299 m · Privé
Lycée
Lycée Maintenon299 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon299 m · Privé

Permis de construire Commune de HYERES

622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

18 logements1 485 m²1