UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 000 €
9 BD DE PORT-ROYAL 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle EN39
Contenance334 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756972. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croulebarbe 7
Revenus
36 880 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
69%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Les GobelinsTransilien;TER;RER130 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
bd AragoTransilien;TER;RER172 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+3,4% évolution globale
511 571 €prix moyen
2025
800 000 €
9 412 EUR/m² +640,7% 2025
108 000 €
9 000 EUR/m² -74,6% Vente actuelle 2025
425 000 €
9 444 EUR/m² -59,5% 2025
1 050 000 €
7 047 EUR/m² +303,8% 2025
260 000 €
7 879 EUR/m² -42,2% 2024
450 000 €
9 000 EUR/m² +500,0% 2023
75 000 €
-93,6% 2023
1 180 000 €
12 421 EUR/m² +28,3% 2022
920 000 €
10 824 EUR/m² +315,3% 2022
221 500 €
8 860 EUR/m² -81,5% 2021
1 195 800 €
12 998 EUR/m² +199,0% 2020
400 000 €
8 889 EUR/m² +334,8% 2020
92 000 €
-34,3% 2019
140 000 €
8 235 EUR/m² -85,0% 2018
933 000 €
12 958 EUR/m² +159,2% 2018
360 000 €
8 571 EUR/m² +524,7% 2018
57 630 €
1 226 EUR/m² -92,4% 2018
760 000 €
9 157 EUR/m² +78,8% 2017
425 000 €
6 159 EUR/m² +3,7% 2017
410 000 €
9 762 EUR/m² -53,4% 2016
880 391 €
10 358 EUR/m² +112,1% 2016
415 000 €
9 222 EUR/m² +161,0% 2016
159 000 €
4 969 EUR/m² -3,6% 2016
165 000 €
5 156 EUR/m² -74,4% 2015
645 000 €
8 836 EUR/m² -16,6% 2014
773 520 €
8 408 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4255)
Santé1579 · 31 m
Services publics1550 · 10 m
Commerces654 · 16 m
Enseignement148 · 170 m
Transports137 · 114 m
Tourisme115 · 70 m
Sport/Loisirs72 · 19 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago212 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca218 m · Privé
Ecole
E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais318 m · Public
Ecole
E.M.PR MONTESSORI SMALL WORLD322 m · Privé
Ecole
E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe336 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune