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Vendu 157 500 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface13 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²12 115 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

336 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle EO3

Contenance173 m²

Préfixe000

SectionEO

Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254795. Sources et méthode

Contexte du quartier

12 857 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Croulebarbe 4

Revenus

28 710 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,55Indice de Gini

Population

3 042 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires

64%Locataires

19%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,4%Chômage

54%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)

30,4 EUR/m²/mois

24,437,8 EUR/m²

22,6 EUR/m²/mois

13,338,3 EUR/m²

3,01%

Loyer estimé : 395 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m29 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38

Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m

Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

45 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

64 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

542 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

364 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

365 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

-39,1% évolution globale

400 643 €prix moyen

2025

350 000 €

10 000 EUR/m² +122,2%

2025

157 500 €

12 115 EUR/m² -61,7% Vente actuelle

2025

410 850 €

13 695 EUR/m² -7,5%

2024

444 000 €

12 686 EUR/m² +27,6%

2022

348 000 €

11 226 EUR/m² +3,3%

2022

337 000 €

14 042 EUR/m² -3,7%

2021

350 000 €

11 667 EUR/m² -46,0%

2021

648 000 €

10 800 EUR/m² +37,9%

2020

470 000 €

9 400 EUR/m² +17,9%

2019

398 500 €

11 069 EUR/m² +20,8%

2019

330 000 €

11 786 EUR/m² -7,3%

2018

356 000 €

9 889 EUR/m² -57,4%

2018

836 000 €

11 943 EUR/m² +138,9%

2016

350 000 €

10 000 EUR/m² -2,8%

2016

360 000 €

10 286 EUR/m² +291,3%

2016

92 000 €

-85,6%

2015

640 000 €

9 143 EUR/m² +137,0%

2015

270 000 €

9 000 EUR/m² -6,9%

2015

290 000 €

8 056 EUR/m² -49,6%

2014

575 000 €

9 583 EUR/m²

Biens comparables

12 857 EUR/m²89 m2025

9 000 EUR/m²246 m2025

12 m²

Services à proximité

Équipements (4184)

Services publics1523 · 4 m

Santé1514 · 4 m

Commerces634 · 59 m

Enseignement163 · 51 m

Transports160 · 132 m

Tourisme119 · 57 m

Sport/Loisirs71 · 242 m

Écoles (10)

Ecole

E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago51 m · Public

Ecole

E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières202 m · Privé

Ecole

E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca267 m · Privé

Collège

Collège Rodin286 m · Public

Lycée

Lycée Rodin286 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 13

Aucun permis de construire récent dans cette commune

UN APPARTEMENT 1 pièce — 157 500 €

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Données cadastrales

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Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)

Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

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Biens comparables

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Écoles (10)

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UN APPARTEMENT 1 pièce — 157 500 €