UN APPARTEMENT 1 pièce — 149 000 €
36 RUE BROCA 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AW32
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405725. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Grâce 1
Revenus
36 270 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+559,3% évolution globale
319 355 €prix moyen
2025
149 000 €
12 417 EUR/m² -47,7% Vente actuelle 2025
285 000 €
10 179 EUR/m² +35,7% 2024
210 000 €
10 500 EUR/m² +577,4% 2024
31 000 €
-89,4% 2023
293 820 €
10 882 EUR/m² +63,2% 2022
180 000 €
12 000 EUR/m² -64,4% 2022
505 000 €
12 625 EUR/m² +67,2% 2022
302 000 €
12 080 EUR/m² -50,5% 2021
610 000 €
11 091 EUR/m² +93,7% 2021
315 000 €
12 115 EUR/m² -17,1% 2021
380 000 €
14 074 EUR/m² -51,4% 2021
781 700 €
14 213 EUR/m² +212,7% 2021
250 000 €
8 333 EUR/m² -55,8% 2019
565 000 €
9 912 EUR/m² +53,1% 2019
369 000 €
11 531 EUR/m² -40,5% 2019
620 000 €
6 200 EUR/m² +259,4% 2019
172 500 €
10 781 EUR/m² -13,8% 2018
200 000 €
10 000 EUR/m² -66,4% 2018
595 000 €
10 818 EUR/m² +125,4% 2017
264 000 €
13 200 EUR/m² -2,2% 2017
270 000 €
8 438 EUR/m² -22,9% 2017
350 000 €
10 294 EUR/m² -4,9% 2017
368 000 €
9 200 EUR/m² +24,7% 2017
295 000 €
10 926 EUR/m² -47,3% 2017
560 000 €
10 182 EUR/m² +229,4% 2016
170 000 €
9 444 EUR/m² +956,5% 2016
16 090 €
644 EUR/m² -93,3% 2015
240 000 €
10 000 EUR/m² +41,2% 2015
170 000 €
8 947 EUR/m² -61,8% 2014
445 000 €
11 711 EUR/m² +59,5% 2014
279 000 €
10 731 EUR/m² +1,5% 2014
275 000 €
8 333 EUR/m² +1 116,8% 2014
22 600 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4261)
Santé1610 · 22 m
Services publics1562 · 36 m
Commerces618 · 32 m
Enseignement172 · 65 m
Transports124 · 56 m
Tourisme107 · 101 m
Sport/Loisirs68 · 218 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais92 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca93 m · Privé
Ecole
E.M.PR MONTESSORI SMALL WORLD127 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13B Butte aux Cailles152 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13A Olympiades152 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune