UN APPARTEMENT 1 pièce — 239 965 €
33 RUE DES TROIS FRERES 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 965 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BO175
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575022. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 4
Revenus
32 420 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
63%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,83%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
DrevetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
ChappeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Yvonne Le TacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Funiculaire de Montmartre - Gare basseTransilien;TER;RER128 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
351 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 51 dBLn 43 dB
168 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 51 dBLn 43 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-42,9% évolution globale
308 662 €prix moyen
2025
240 000 €
12 000 EUR/m² +0,0% 2025
239 965 €
12 630 EUR/m² -49,8% Vente actuelle 2023
477 675 €
12 910 EUR/m² +42,6% 2021
335 000 €
11 964 EUR/m² +659,6% 2021
44 100 €
1 103 EUR/m² -92,4% 2020
582 350 €
14 204 EUR/m² +18,8% 2020
490 000 €
11 136 EUR/m² +24 400,0% 2020
2 000 €
45 EUR/m² -99,5% 2020
380 000 €
13 103 EUR/m² +38,2% 2018
275 000 €
9 821 EUR/m² +41,0% 2018
195 000 €
13 929 EUR/m² -58,7% 2018
472 500 €
11 524 EUR/m² +75,0% 2015
270 000 €
9 000 EUR/m² +35,0% 2015
200 000 €
7 143 EUR/m² -36,5% 2014
315 000 €
10 161 EUR/m² -25,0% 2014
420 000 €
8 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7331)
Services publics3338 · 6 m
Commerces1959 · 17 m
Santé1335 · 50 m
Tourisme297 · 44 m
Transports223 · 67 m
Enseignement101 · 105 m
Sport/Loisirs78 · 227 m
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Collège Yvonne le Tac106 m · Public
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E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier159 m · Public
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E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel160 m · Public
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E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément197 m · Public
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E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon231 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune