UN APPARTEMENT 1 pièce — 127 000 €
76 RUE LIANDIER 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle D157
Contenance85 m²
Préfixe842
SectionD
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756239. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roger Renzo
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Rouet LiandierMarseille27 m
Rouet LiandierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER27 m
Rouet RoumanilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
Rouet RoumanilleMarseille139 m
MaillaneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER235 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+141,9% évolution globale
134 326 €prix moyen
2025
127 000 €
3 342 EUR/m² +27,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
2 632 EUR/m² -44,1% 2025
179 000 €
4 475 EUR/m² +258,0% 2024
50 000 €
1 111 EUR/m² -72,5% 2024
182 000 €
2 889 EUR/m² -32,3% 2022
269 000 €
3 202 EUR/m² +0,3% 2022
268 070 €
3 574 EUR/m² +74,5% 2021
153 600 €
4 800 EUR/m² +46,3% 2021
105 000 €
1 875 EUR/m² -30,0% 2021
150 000 €
1 765 EUR/m² -11,8% 2020
170 000 €
2 267 EUR/m² +7,6% 2020
158 000 €
2 026 EUR/m² +58,0% 2017
100 000 €
2 632 EUR/m² +78,6% 2017
56 000 €
1 333 EUR/m² +75,0% 2017
32 000 €
571 EUR/m² -79,4% 2016
155 000 €
2 246 EUR/m² +40,0% 2016
110 700 €
3 459 EUR/m² +110,9% 2015
52 500 €
1 641 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3686)
Santé1599 · 4 m
Services publics1504 · 14 m
Commerces380 · 19 m
Transports83 · 137 m
Enseignement52 · 108 m
Tourisme38 · 25 m
Sport/Loisirs30 · 170 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouet109 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Rouet137 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Rouet Charles Alle212 m · Public
Lycée
LYC PR HAYA MOUCHKA249 m · Privé
Collège
Collège Cluny437 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune