UN APPARTEMENT 1 pièce — 179 000 €
78 RUE BORDE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle C63
Contenance214 m²
Préfixe842
SectionC
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812192. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roger Renzo
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Rouet LiandierMarseille126 m
Rouet LiandierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER126 m
Cantini RouetMarseille156 m
Cantini RouetMarseille161 m
Cantini BordeMarseille163 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
540 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
643 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
657 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+138,1% évolution globale
99 969 €prix moyen
2025
150 000 €
2 344 EUR/m² +22,0% 2025
123 000 €
3 618 EUR/m² -31,3% 2025
179 000 €
4 475 EUR/m² +188,7% Vente actuelle 2024
62 000 €
2 067 EUR/m² -62,7% 2024
166 000 €
4 049 EUR/m² +107,5% 2023
80 000 €
2 500 EUR/m² +33,3% 2023
60 000 €
1 500 EUR/m² -68,6% 2022
190 780 €
3 600 EUR/m² +52,6% 2021
125 000 €
3 906 EUR/m² +15,7% 2021
108 000 €
3 086 EUR/m² 0,0% 2021
108 000 €
3 600 EUR/m² +0,9% 2020
107 000 €
3 242 EUR/m² -7,0% 2018
115 000 €
3 833 EUR/m² -7,3% 2018
124 000 €
3 024 EUR/m² +34,8% 2018
92 000 €
1 917 EUR/m² +11,5% 2018
82 500 €
2 750 EUR/m² +50,0% 2018
55 000 €
1 667 EUR/m² +22,2% 2018
45 000 €
1 500 EUR/m² -47,1% 2016
85 000 €
2 500 EUR/m² +41,7% 2016
60 000 €
1 463 EUR/m² +27,7% 2016
47 000 €
1 146 EUR/m² -34,7% 2015
72 000 €
2 250 EUR/m² +14,3% 2015
63 000 €
1 969 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3734)
Santé1590 · 31 m
Services publics1544 · 25 m
Commerces391 · 83 m
Transports89 · 128 m
Enseignement54 · 139 m
Tourisme36 · 122 m
Sport/Loisirs30 · 270 m
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Ecole Primaire Rouet Charles Alle161 m · Public
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Ecole maternelle Le Rouet168 m · Public
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LYC PR HAYA MOUCHKA330 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune