UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €
4 RUE DE L YSER 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DL1247
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro1247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075797. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 346 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)23
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
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PLACE DE LA BRECHECars régionaux 79 - Deux Sèvres219 m
PLACE DE LA BRECHECars régionaux 79 - Deux Sèvres219 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚗
Départementale D811Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Départementale D811Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-16,7% évolution globale
148 118 €prix moyen
2025
125 000 €
3 571 EUR/m² +186,2% Vente actuelle 2021
43 680 €
1 506 EUR/m² -89,1% 2020
400 000 €
1 569 EUR/m² +126,0% 2020
177 000 €
1 331 EUR/m² +378,4% 2020
37 000 €
1 276 EUR/m² -38,8% 2018
60 500 €
2 086 EUR/m² -13,6% 2017
70 000 €
1 707 EUR/m² +288,9% 2016
18 000 €
-95,5% 2015
400 000 €
1 569 EUR/m² +166,7% 2014
150 000 €
1 923 EUR/m²Biens comparables
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