UNE MAISON 2 pièces — 80 000 €
29 RUE MERE DIEU 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain25 m²
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle BX364
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro364
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945399. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
12%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 346 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)44
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
ROULIERETanlib (Niort)42 m
ROULIERETanlib (Niort)42 m
CHANZYTanlib (Niort)112 m
CHANZYTanlib (Niort)112 m
RUE BASSETanlib (Niort)116 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+42,1% évolution globale
64 851 €prix moyen
2025
42 000 €
2 100 EUR/m² -47,5% 2025
80 000 €
2 286 EUR/m² +29,0% Vente actuelle 2025
62 000 €
2 214 EUR/m² +0,6% 2024
61 620 €
2 370 EUR/m² -72,6% 2023
225 000 €
4 091 EUR/m² +238,3% 2023
66 500 €
1 797 EUR/m² +38,5% 2023
48 000 €
1 600 EUR/m² -36,0% 2022
75 000 €
1 250 EUR/m² +275,0% 2022
20 000 €
1 176 EUR/m² -60,0% 2021
50 000 €
2 000 EUR/m² -39,8% 2021
83 000 €
1 186 EUR/m² -69,3% 2021
270 000 €
1 500 EUR/m² +671,4% 2021
35 000 €
1 400 EUR/m² -53,0% 2020
74 500 €
1 355 EUR/m² +43,3% 2020
52 000 €
1 368 EUR/m² -13,3% 2020
60 000 €
1 622 EUR/m² 0,0% 2020
60 000 €
1 200 EUR/m² +36,4% 2020
44 000 €
1 571 EUR/m² +185,7% 2018
15 400 €
592 EUR/m² -68,6% 2018
49 000 €
1 324 EUR/m² +48,9% 2018
32 900 €
1 175 EUR/m² -67,1% 2017
100 000 €
1 613 EUR/m² +700,0% 2017
12 500 €
338 EUR/m² -43,2% 2017
22 000 €
880 EUR/m² +15,8% 2016
19 000 €
760 EUR/m² -81,0% 2016
100 000 €
556 EUR/m² +272,4% 2015
26 850 €
895 EUR/m² -9,2% 2015
29 560 €
778 EUR/m²Biens comparables
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