UN APPARTEMENT 1 pièce — 45 000 €
53 RUE FROIDE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle KI17
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionKI
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756040. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Château
Revenus
22 500 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
DemolombeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo120 m
DemolombeNomad Car (Région Normandie);TWISTO120 m
DemolombeNomad Car (Région Normandie);TWISTO120 m
EcuyèreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo215 m
EcuyèreNomad Car (Région Normandie);TWISTO215 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
217 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
217 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+45,5% évolution globale
106 151 €prix moyen
2025
160 000 €
3 810 EUR/m² +255,6% 2025
45 000 €
3 214 EUR/m² -63,1% Vente actuelle 2024
122 000 €
4 880 EUR/m² +5,6% 2024
115 500 €
3 039 EUR/m² +21,6% 2024
95 000 €
6 333 EUR/m² -28,1% 2023
132 060 €
5 282 EUR/m² +61,0% 2023
82 000 €
4 556 EUR/m² +5,1% 2023
78 000 €
5 200 EUR/m² -12,4% 2023
89 000 €
4 944 EUR/m² -52,9% 2022
188 922 €
5 106 EUR/m² +509,4% 2022
31 000 €
2 214 EUR/m² -75,9% 2022
128 800 €
3 389 EUR/m² +37,0% 2022
94 000 €
3 357 EUR/m² -30,5% 2021
135 250 €
3 559 EUR/m² +74,5% 2021
77 500 €
2 981 EUR/m² -26,9% 2021
106 000 €
4 818 EUR/m² +58,3% 2020
66 950 €
3 719 EUR/m² -50,9% 2020
136 338 €
3 685 EUR/m² +16,5% 2020
117 000 €
2 600 EUR/m² +62,5% 2019
72 000 €
4 800 EUR/m² +4,3% 2019
69 000 €
4 600 EUR/m² -8,0% 2019
75 000 €
3 409 EUR/m² -82,6% 2018
430 000 €
2 161 EUR/m² +244,0% 2018
125 000 €
2 976 EUR/m² +10,1% 2017
113 500 €
4 540 EUR/m² +99,8% 2017
56 800 €
2 582 EUR/m² -15,2% 2017
67 000 €
1 811 EUR/m² -39,1% 2017
110 000 €
2 292 EUR/m² +37,5% 2016
80 000 €
2 105 EUR/m² +35,6% 2015
59 000 €
1 639 EUR/m² -11,3% 2015
66 500 €
2 217 EUR/m² +20,9% 2014
55 000 €
3 056 EUR/m² -54,2% 2014
120 000 €
2 857 EUR/m² +9,1% 2014
110 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
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1 logement1