UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 000 €
72 RUE SAINT MARTIN 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle IL276
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14709717. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
27 580 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 207 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
Anciennes BoucheriesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo119 m
Anciennes BoucheriesNomad Car (Région Normandie);TWISTO119 m
Anciennes BoucheriesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo158 m
Anciennes BoucheriesNomad Car (Région Normandie);TWISTO158 m
Anciennes BoucheriesNomad Car (Région Normandie);TWISTO165 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+30,9% évolution globale
89 800 €prix moyen
2025
79 000 €
5 267 EUR/m² -11,2% Vente actuelle 2025
89 000 €
5 235 EUR/m² -48,6% 2025
173 000 €
4 023 EUR/m² +133,8% 2024
74 000 €
2 242 EUR/m² -17,8% 2024
90 000 €
3 333 EUR/m² -18,2% 2023
110 000 €
2 558 EUR/m² -15,1% 2022
129 500 €
1 682 EUR/m² +123,7% 2021
57 900 €
2 895 EUR/m² -22,8% 2021
75 000 €
4 688 EUR/m² -16,7% 2018
90 000 €
2 432 EUR/m² +63,6% 2016
55 000 €
2 750 EUR/m² -28,6% 2015
77 000 €
2 852 EUR/m² +13,2% 2014
68 000 €
1 700 EUR/m²Biens comparables
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