UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €

8 B CHE FARAIL 66110 AMELIE LES BAINS
Vendu le 17 décembre 2025
1 136 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2229
Contenance2 432 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2229

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755697. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Amélie-les-Bains-Palalda

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 157
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Am�lie-les-Bains-Palalda (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,814,3 EUR/m²
1282 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
11,17%
Loyer estimé : 466 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amélie-les-Bains-Palalda

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1988 - 13/11/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport271 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport280 m
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AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Can Day.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport604 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Can Day.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport627 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-9,1% évolution globale
56 578 €prix moyen
2025
50 000 €
1 136 EUR/m² +8,0% Vente actuelle
2025
46 310 €
1 029 EUR/m² +47,0%
2025
31 500 €
900 EUR/m² -49,1%
2024
61 900 €
1 407 EUR/m² -49,9%
2024
123 450 €
1 273 EUR/m² +208,6%
2023
40 000 €
909 EUR/m² -16,7%
2023
48 000 €
1 067 EUR/m² -63,5%
2022
131 600 €
1 357 EUR/m² +233,2%
2022
39 500 €
898 EUR/m² -6,0%
2021
42 000 €
955 EUR/m² -27,0%
2021
57 500 €
1 278 EUR/m² +666,7%
2020
7 500 €
-84,4%
2019
48 000 €
1 091 EUR/m² -4,0%
2019
50 000 €
1 136 EUR/m² -2,0%
2017
51 000 €
671 EUR/m² -41,4%
2016
87 000 €
897 EUR/m² +80,7%
2015
48 140 €
1 070 EUR/m² -12,5%
2014
55 000 €
846 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
45 000 €
1 071 EUR/m²569 m2025
42 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
58 000 €
1 450 EUR/m²806 m2025
40 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
69 000 €
1 533 EUR/m²942 m2025
45 m²
Voir

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Santé47 · 259 m
Commerces33 · 63 m
Sport/Loisirs14 · 368 m
Tourisme13 · 209 m
Transports5 · 302 m
Enseignement1 · 856 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire810 m · Public

Permis de construire Commune de AMELIE LES BAINS

65permis récents
221logements autorisés
12 462 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
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1

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