UNE MAISON 2 pièces — 187 000 €
22 RUE DU LION 13990 FONTVIEILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²2 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AE287
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755693. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontvieille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Fontvieille (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,716,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontvieille
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
CentreZOU ! Scolaire215 m
CentreZOU ! Scolaire219 m
La GareZOU ! Scolaire374 m
Croix RougeZOU ! Scolaire464 m
Croix RougeZOU ! Scolaire481 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+3,9% évolution globale
183 694 €prix moyen
2025
187 000 €
2 671 EUR/m² -38,7% Vente actuelle 2021
305 000 €
3 910 EUR/m² +281,3% 2021
80 000 €
1 143 EUR/m² -71,3% 2020
279 200 €
1 825 EUR/m² +157,7% 2018
108 350 €
1 548 EUR/m² -50,7% 2017
220 000 €
1 438 EUR/m² +100,0% 2017
110 000 €
1 719 EUR/m² -38,9% 2015
180 000 €
4 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics66 · 6 m
Santé44 · 50 m
Commerces19 · 79 m
Sport/Loisirs7 · 189 m
Tourisme6 · 414 m
Transports3 · 256 m
Enseignement2 · 542 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Yvan Audouard485 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymonde Avon627 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES ABEILLES886 m · Privé
Permis de construire Commune de FONTVIEILLE
130permis récents
165logements autorisés
16 182 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1