UNE MAISON 7 pièces — 169 000 €

27 RUE DE LA SABLIERE 41100 VENDOME
Vendu le 08 juillet 2025
1 207 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²1 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 282 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AN145
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755376. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bernard Hamet

Revenus

22 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
17%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
26%Cadres
Population active702
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vend�me (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
2346 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
682 observations
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendôme

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
Move (Territoires Vendômois)13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VENDOME - AMPEREMove (Territoires Vendômois)225 m
VENDOME - AMPERERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41225 m
VENDOME - AMPERERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41225 m
AmpèreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41226 m
AmpèreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41246 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+23,4% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
169 000 €
1 207 EUR/m² +70,7% Vente actuelle
2021
99 000 €
1 571 EUR/m² -27,7%
2016
137 000 €
1 612 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 7p
169 000 €
1 207 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 7p
181 000 €
1 560 EUR/m²71 m2025
116 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 7p
210 000 €
1 400 EUR/m²1.2 km2025
150 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (161)

Services publics76 · 121 m
Santé33 · 501 m
Commerces21 · 505 m
Sport/Loisirs15 · 141 m
Enseignement13 · 149 m
Tourisme2 · 651 m
Transports1 · 786 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel André Ampère180 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel André Ampère211 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame694 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Robert Girond858 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Girond866 m · Public

Permis de construire Commune de VENDOME

246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1