UNE MAISON 7 pièces — 210 000 €

63 RUE DU COMMANDANT VERRIER 41100 VENDOME
Vendu le 13 septembre 2025
1 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 13 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain392 m²
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle AL53
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218441. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gérard Yvon

Revenus

21 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 001 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
60%Locataires
32%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
21%Cadres
Population active1 047
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Loyers de référence Vend�me (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
2346 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
682 observations
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 1 376 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendôme

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4128
Move (Territoires Vendômois)13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VENDOME - GERARD YVONMove (Territoires Vendômois)288 m
VENDOME - GERARD YVONRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41289 m
VENDOME - GERARD YVONRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41289 m
VENDOME - ST VENANTMove (Territoires Vendômois)442 m
VENDOME - ST VENANTRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41442 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
1 400 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
210 000 €
1 400 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
226 500 €
1 425 EUR/m²433 m2024
159 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 7p
169 000 €
1 207 EUR/m²1.2 km2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (438)

Services publics164 · 159 m
Santé146 · 234 m
Commerces80 · 247 m
Sport/Loisirs21 · 186 m
Enseignement13 · 510 m
Tourisme10 · 291 m
Transports4 · 441 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond472 m · Public
Collège
Collège Jean Emond496 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay581 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay583 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry644 m · Public

Permis de construire Commune de VENDOME

246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1